國泰金發威 潛藏獲利驚人
歷經6年多的調整期，國泰金控獲利金額重回金控之冠，值得注意的是，國泰金子公司國泰人壽帳上的特別盈餘公積已達1,731億元；法人分析，未來若國際保險會計第二階段確定上路，即負債面準備金採公允價值，屆時國壽可望出現極大的可分配盈餘。壽險業者指出，IFRSs保險會計預計明年可確定原則及上路時間，一旦2018～2019年接軌，再加上升息等因素，國壽帳上多提的準備金將可望釋出，而且目前帳上提列的特別盈餘公積，也可能轉為可分配盈餘。由於國泰金今年法說會已宣布，國壽即便用相對國際嚴格的方式試算，準備金也相對充裕，甚至可能釋出，也因此近期法人都在追問未來可能釋出的準備金金額、獲利認列等。不動產投資 價值暴增一倍由於國壽投資性不動產開帳及續後評價都已改採公允價值，即貼近市價的估價方式，讓國壽帳上投資性不動產部位由2,000多億元暴增到4,100億元，價值暴增一倍，其中開帳增值部分，損益表可認列的470多億元，去年已先認100億元，今年繼續逐月認列第二個100億元，最多可分5年認列。至於6月暴增的137億元獲利，則是依會計原則每半年須重新估價部分，先前國壽民生建國都更案雖已確定動工，因尚未拿到建照，依會計規定就是只能用成本認列，6月拿到建照，141億元的價值即跑出來，可認入損益表內，其餘國壽不動產半年內也增值20億元。另外，國壽還有多筆都更案申請中，且明後年信義A3大樓完工及出租後，評價方式即可由土開法轉為租金還原或周邊比較法，再加上部分地區租金提高等。市場人士表示，國壽手中不動產未來繼續增值機率大於跌價，這類獲利增加的情況，應該還有可能會出現。
新聞來源http://www全民英檢試題下載 國小家教.chinatimes.com/newspapers/20140710000049-260202
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