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山東住房公積金新政：取消貸款額與繳存餘額掛鉤
山東住房公積金新政：取消貸款額與繳存餘額掛鉤
一財網 李攻信用瑕疵辦信貸
山東省出臺完善公積金管理體制擴大住房消費的新舉措，取消貸款額與職工賬戶繳存餘額掛鉤的限制，降低首套房、二套房最低首付款比例，擴展提取公積金的“傢庭范圍”，公積金將給予商業銀行利差補貼。
取消貸款額與職工賬戶繳存餘額掛鉤的限制，降低首套房、二套房最低首付款比例，擴展提取公積金的“傢庭范圍”，公積金將給予商業銀行利差補貼。
今天，山東省召開新聞發佈會，介紹該省完善公積金管理體制擴房屋信貸任何問題免費諮詢大住房消費的新舉措。
記者從新聞發佈會上瞭解到，今後，山東將取消貸款額與職工賬戶繳存餘額掛鉤的限制。山東省住建廳副廳長李力介紹說，取消貸款額與職工賬戶繳存餘額掛鉤的限制，可以有效提高職工實際可貸額度。如濟南市目前執行繳存餘額15倍規定，即職工賬戶有1萬元公積金餘額，隻能貸到15萬元，取消與餘額掛鉤的限制後，職工最高可貸到50萬元。
在降低首套房、二套房最低首付款比例方面，山東省的“新政”規定：繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例統一調整為20%，對建築面積90平方米以上的住房貸款不再執行30%的最低首付款比例要求。
同時，改善性住房最低首付款比例也進行瞭調整。擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例由50%調整為30%。
使用公積金的“傢庭范圍”也在擴大。原來規定隻允許提取本人及配偶的，增加瞭可提取父母和子女的住房公積金。
具體來說，職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。申請住房公積金個人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過首付款金額。
農民工在城市或農村新型社區購買自住住房，或依法依規在農村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。
山東住房公積金“新政”規定，針對公積金個貸率較高的城市，職工申請公積金貸款，經公積金中心審批，由商業銀行用自有資金發放貸款，公積金中心將給予銀行利差補貼。
記者瞭解到，截至2014年底，山東省住房公積金繳存總額4086億元、提取總額1887億元，發放個人住房貸款2318億元；提取廉租住房補充資金108億元，提供保障房試點項目貸款22.6億元。
2014年，山東全省發放公積金個人貸款370億元，占商業住房貸款的四分之一，拉動住房消費785億元。今年上半年，全省共繳存住房公積金386.8億元，提取221.5億元，發放個人貸款190.4億元，同比分別增長13.6%、37.3%、1.1%；住房公積金個貸逾期率為0.1‰，個貸風險控制良好。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150806/144822894837.shtml
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